1. 城市发展前景
深圳作为中国改革开放的窗口城市，拥有巨大的发展潜力。近年来，深圳在科技创新、金融服务、文化创意等领域取得了显著成就，成为全球创新创业的热门城市之一。购房者可以考虑选择位于科技园或CBD等核心区域的房产，这些地区有着更好的发展前景和增值潜力。
2. 交通便利程度
深圳的交通发达，有地铁、公交、出租车等多种交通方式，方便居民出行。购房者可以选择靠近地铁站或主干道的房产，这样可以减少通勤时间，提高生活质量。
3. 教育资源
深圳有许多优质的教育资源，包括国内一流的高校和中小学。购房者如果有子女，可以考虑选择靠近好学校的房产，以便子女接受更好的教育资源。
4. 生活配套设施
购房者在选择房产时，还需考虑周边的生活配套设施，如购物中心、医院、公园等。这些设施的完善程度会直接影响居民的生活便利度和舒适度。
5. 房价走势
深圳的房价一直以来都较高，但也存在区域差异。购房者可以根据自己的经济实力和投资需求，选择适合自己的房产。购房者还需关注房价的走势，以便做出更明智的购房决策。
6. 周边环境
购房者在选择房产时，还需考虑周边的环境因素。例如，是否有噪音污染、空气质量如何等。购房者可以通过实地考察或咨询当地居民了解周边环境的情况，以便做出更准确的判断。
7. 物业管理
购房者在购买房产时，还需考虑物业管理的情况。物业管理的好坏直接影响到居民的居住体验和房产的保值程度。购房者可以了解物业公司的信誉和服务质量，选择有良好口碑的物业管理公司。
8. 法律规定
购房者在购买房产时，还需了解相关的法律规定。例如，购房合同的内容、产权证的办理等。购房者可以咨询专业人士或阅读相关法律法规，以便保护自己的权益。
9. 住房需求
购房者在选择房产时，还需根据自己的住房需求进行考虑。例如，购房者是否需要大户型、是否需要有花园等。购房者可以根据自己的实际需求，选择适合自己的房产类型。
10. 安全性
购房者在购买房产时，还需考虑安全性的问题。例如，小区的安保措施、周边的治安情况等。购房者可以通过咨询当地居民或查阅相关信息，了解房产所在地的安全性情况。
11. 投资回报
购房者在购买房产时，还需考虑投资回报的问题。购房者可以了解当地的租金水平和房产的出租情况，以便判断房产的投资回报率，并做出更明智的投资决策。
12. 环境保护
购房者在选择房产时，还需考虑环境保护的问题。例如，房产周边是否有污染源、是否有绿化带等。购房者可以通过实地考察或查阅相关信息，了解房产所在地的环境质量。
13. 社区氛围
购房者在选择房产时，还需考虑社区的氛围。社区的氛围直接影响到居民的生活质量和幸福感。购房者可以通过实地考察或咨询当地居民，了解社区的管理情况和居民之间的关系。
14. 产权证情况
购房者在购买房产时，还需了解产权证的情况。购房者可以查阅相关资料或咨询专业人士，以确保房产的产权证清晰合法，避免产权纠纷。
15. 市场供需情况
购房者在购买房产时，还需了解市场的供需情况。如果市场供应过剩，购房者可以更加从容地选择心仪的房产；如果市场供应紧张，购房者则需更加及时地做出决策，以免错失良机。
16. 购房预算
购房者在选择房产时，还需根据自己的购房预算进行考虑。购房者可以根据自己的经济实力和贷款条件，制定合理的购房预算，并在预算范围内选择适合自己的房产。
17. 房产开发商信誉
购房者在购买房产时，还需考虑房产开发商的信誉情况。购房者可以通过查阅相关资料或咨询业内人士，了解开发商的信誉和业绩，选择有良好口碑的开发商。
18. 风险评估
购房者在购买房产时，还需进行风险评估。购房者可以考虑房产的质量、周边环境、市场走势等因素，并制定相应的风险应对策略，以降低购房风险。
19. 购房政策
购房者在购买房产时，还需了解相关的购房政策。购房者可以查阅相关法规或咨询专业人士，了解购房政策的变化和影响，以便做出更明智的购房决策。
20. 个人需求考虑
购房者还需根据自己的个人需求进行综合考虑。每个人的需求不同，购房者可以根据自己的家庭状况、职业情况、生活习惯等因素，选择适合自己的房产。